賃貸の手順
賃貸住宅を経営する一番のメリットは長期的に安定した収入を得られることです。
賃貸住宅の経営は節税の効果も北できます。賃貸住宅の敷地は固定資産税・都市計画税が軽減される「住宅用地」となるので、宅地としての固定資産税・都市計画税の負担が少なくなります。
賃貸住宅の経営は節税の効果も北できます。賃貸住宅の敷地は固定資産税・都市計画税が軽減される「住宅用地」となるので、宅地としての固定資産税・都市計画税の負担が少なくなります。
賃貸契約までの流れ
Step 1事前の準備をする
まずは、広告などで物件の賃貸相場を調べておきましょう。そして貸した際の事業収入や賃貸方式（普通借家か定期借家など）を検討し、貸す準備ができているかどうか確認します。Step 2媒介業者に相談する
自次に、媒介業者に「どんな対象者に」「いくら位で」貸せるのかを相談します。「入居者その契約を借主の代理として締結してもらえるか」「管理も頼めるか」などについても相談してみましょう。
Step 3媒介業者に依頼する
目処が立った時点で、媒介業者に賃料査定を依頼して、媒介（代理）契約を締結します。入居者募集活動の過程で具体的な購入希望者が特定されれば、入居者の査定を行ないます。
Step 4賃貸借契約を締結する
交渉が成立すれば、賃貸借契約を締結します。その後、賃貸借契約を続ける場合は契約更新し、賃貸借契約を終了する場合は建物の明渡しを受けます。